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松居

松居　慶浩　（まついよしひろ）　　認定事業再生士（ＣＴＰ）−主に建設業・不動産業の再生コンサルティング・不動産コンサルティング技能登録者

経営危機に陥ったり将来に不安や悩みを抱える中小企業や建設業の再生支援や、住宅ローンの未払い等による不動産の任意売却や資産防衛などを行い、経営者や生活者の悩みを必ず解決します。お気軽にご連絡ください。


【チラシをダウンロード】
あきらめずに再建しませんか？(PDF:20KB)
中小企業の経営再生相談所(PDF:49KB)

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「ＪＡＬ」も「町工場」も同じ再生


「ＪＡＬ」も「町工場」も一緒


ＪＡＬの再生案が出ましたが、企業再生支援機構送りになりましたね。
今回前原タスクフォースチームを組んで計画が練られましたが、結局「ＪＡＬも
町工場もやるべきこと（再生の骨組み）は同じ」ということが、SRC事業再生
支援協会の会合に出席してよく分りました。

もともと、
１）裁判所の監督下で再生手続きを進める法的整理　　と、
２）金融機関の債権放棄などを柱とする私的整理　　がありますが、

ＪＡＬを会社更生法にかけるわけにもいかないし、私的整理の方が費用が
安く済む（それでも計画だけで十数億かかると聞きます！）とのことで、
いずれの方法でも公的資金による支援は必要とのことでした。


ＪＡＬでも町工場でも、やるべきことは大きく４分類になります。

　１．Ｂ／Ｓの調整
　２．Ｐ／Ｌの改善
　３．資本（資金）の充実
　４．経営責任　　です。ＪＡＬの場合、

１．Ｂ／Ｓの調整　では、
　�〆通劃恐瓩梁从�・・・不動産売却や資産処分
　��金融機関支援・・・２２００億円のカットと３００億円のＤＥＳ
　�４覿版�金カット・・・３３００億を１０００億に減額（ここがネックのようですが）

２．Ｐ／Ｌの改善　では、
　�．螢好肇蕁ΑΑΓ坑娃娃或佑虜鏝�
　��不採算路線の廃止
３．資本（資金）の充実　では、
　�仝�的資金の注入・・・３０００億
　��企業再生支援機構や事業再生ＡＤＲの活用
４．経営責任　では、
　�＼松昭卍溝倏�
　�■達釘蓮■達錬蓮ぃ達藤呂魍杏瑤�ら入れる

となります。

しかし残念ながら中小企業の場合、私的整理での債権カットが事実上不可能
なので、第二会社方式を使ったり、経営改善計画（実抜計画）をたてたり、
資金繰りのためにスポンサーを探したり、連帯保証人の対策だったり、とＪＡＬの
４分類と同じく『大胆な再生』を目指すわけです。

どうしても黒字転換の見込みがない場合は、『上手な倒産』に移行します。

ただモラトリアム法案が閣議決定されたことが、困っておられる経営者の方にとって、
また我々事業再生士にとっても追い風と思いますので、うまく活用していきたいと
思っています。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
　
当事務所は　初回相談料は無料　です。

ご相談していただき、その上で解決方法や費用等をご説明します。
ご相談内容およびその対処法・費用は人それぞれです。
一旦持ち帰ってご検討していただいて結構です。

悩んで立ち止まらず、一度ご相談にいらしてください。
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セミナー開催！


事業再生セミナー開催しました。


10月23日（金）14時から17時まで、草津市でセミナーを開催致しました。

タイトルは「企業再生・再構築セミナー〜解決策を具体的に提言します〜」

と称して、私がトップバッターとして「急がれる事業再生への取り組み」について

の具体例などを、ちょうど1時間講演をさせて頂きました。


続いて、「売上はこうしてアップする」の題で、株式会社プロクルー顧問で

元船井総合研究所の高井明さんが1時間強講演をされまして、続いて

株式会社プロクルーの松本社長さんから、ITを駆使したネットショップや
ホームページの成功事例の紹介をさせていただき、計２時間４０分と長きに

渡ってセミナーを行わせていただきました。


セミナー


参加は１５名ほどでしたが、一体感あり伝わったのではないかと思います。

ご参加いただいた皆様有難うございました。

今後も様々な企画いたしますので、ご参加ください。


またどこでも講演に行きますので、是非お声掛けください。
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事業再生トピックス


事業再生トピックス


��10月9日付の朝日新聞（大阪本社版）の社会面に、刑事告発の記事が大きく掲載
　されました。
　大阪の経営コンサルタントが弁護士さんに訴えられました。私も同業ですので名前は
　聞いたことある方ですが、以前からそのやり方に疑問が挙がり、業界内でも要注意
　人物とも言われていた方でした。

http://www.47news.jp/CN/200910/CN2009100901000405.html
http://www.asahi.com/national/update/1009/OSK200910080167.html

�∋笋聾什澆睇堝飴唆函Ψ�設業を行っており、建設業界の厳しさや、その経営者の苦しみ
　も肌で知っているだけに「同業者を手助けしたい」との思いがきっかけで建設業を中心
　とした事業再生コンサルタントを行っております。滋賀県内では建設業のみならず、
　製造業、飲食業、美容室など何でもやっていますが、県外ではもっぱら建設業の
　再生案件が多いです。


��再生コンサルティングを行って思ったのですが、この業界は「胡散臭い方が多い」です。
　例えば相談企業の中には以前にどこかのコンサルティングを受けておられている
　ケースも多く、その指導方法が明らかに違っていたり、お金儲け主義のコンサル
　ティングだったりもよくあります。


�げ罅垢郎得犬任呂修硫饉劼貌�り込み、とことん付き合います。経営者や現場のことを
　深く知らないといけません。それだけに再生は真剣勝負です。


�ズ廼畫蠱夢覿箸�増えてきましたが、まだ躊躇されている経営者の方も多いと思います。
　勇気を持って相談に来て下さい。きっと心が軽くなります。希望が見出せます。
　モラトリアムに期待してもムダです。自分自身の手で何とかするのが再生であって、
　国の施策を頼っても中小企業は助けてくれません。「どうすればいいのか」を一緒に
　真剣に考えましょう！


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

10月23日（金）14時から滋賀県草津市でセミナーを開催します。

「企業再生・再構築セミナー〜解決策を具体的に提言します〜」
詳細は添付資料をご覧下さい。

まだ空きは若干ございますのでご参加お待ちしております。
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事業再生　　　日々雑感　　


事業再生　　〜日々雑感〜

・再生待ったなし

　　どんどん倒産している、今年は過去最高を超えるペース
　　一刻も早く手を打つべき、相談に来る殆どの会社が遅くて出来ることに限りがある。
　　死に体（全身転移）になってからでは遅い
　　会社分割して、債務超過から脱出すべき
　　相談あっても、再生か破産か二者択一を迫られる会社が多い
　　しかしあきらめない気持ちがあれば道はあります
　　私もそんな経営者にはとことん入り込んでいきます


・不動産が動かない
　　住宅はまだ動くが、事業用が動かない
　　売って返済するという債務圧縮スキームの絵が描けない
　　収益還元法で値付けしないといけないが、そうなると現在の価格の半値位に
　　設定しないといけない。
　　それでは売主が納得しないので、結果として動かない。


・モラトリアムよりリスケジュールの方がいい

　　モラトリアムは支払猶予
　　リスケジュールは支払機関の延長
　　昭和初期に3週間やっているだけで、3年間経済が止まってしまう。


・ますます住宅ローンの審査基準が厳しくなっている。

　一方では住宅ローン減税の恩恵などもあってか、住宅を考えておられる方は多い。
　新築住宅着工戸数の下落（前年比３７％減）ほど落ち込みは感じない。


・住宅ローン破たん（予備軍）が多い

　　住宅ローン支払えず困っているが「住宅を守りたい」という方のその相談が多い
　　個人も法人も「銀行の考え方」を知って「借金に対する考え方」を改めないといけない。
　　自宅を守る方法はあります。いつでもご相談下さい。
　　　　
　　

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最近の活動 　　事業再生


最近の活動


私が事業再生の活動して、たまに聞かれるのが、「普段は何を主にしているの？」

地域密着の建設業と、建設業・不動産業を主にした事業再生と、不動産の仲介を地域関係

なく活動しております。が、先月ＣＴＰ（認定事業再生士）試験に合格したので名刺を変更します。

そこで私の活動（出来ること）を分りやすく伝えようと名刺の左上に「建設・不動産・事業再生」

という文字を入れました。確かに「自分は何者？」と思う事もありまして、一度この一週間を

整理してみたいと思います。



７日月曜：朝から大阪の高槻に不動産（事業用賃貸）の打合せに行く。
片道２時間弱なので戻りが３時前になりました。その後お客様と別件の打合せを行い、
夜は社内会議のあと今後の戦略など考え事。


８日火曜：朝から地鎮祭を行い、午後からは「滋賀銀行ニューリーダーズクラブ」の
研修会に参加するために大津の滋賀銀行の研修センターを訪問。夜は以前紹介しました
「ＫＧ上ヶ原ハビタット」の大学の後輩が長浜高校で無事プレゼンを行った記念に食事会。
学生の殆どが京阪神だったので、本物の「鮎」を食べに行きました。
最後はエールと校歌で〆。


９日水曜：この日は０９年９月９日という、記念すべき（？）日でした。
朝から不動産の決済（小さい物件を買いました）、その不動産の現場打合せ、彦根に
顧客訪問し建設の打合せ、午後一番に草津に移動し、事業再生の打合せ会議。
一旦会社に戻って夜はまた彦根に行き中小企業家同友会の運営委員（にも
当たってまして）の会合でした。


１０日木曜：午前中は社内で打合せや来客があり、午後から大阪で事業再生。
知合いの株式会社Ｍ＆ＡセンターのＴ氏を訪問し、情報交換を行い、その後
ＮＰＯ関西事業支援センターの勉強会（例会）に参加。公認会計士の塩尻先生による
「民事再生の実務」の講演を聞きました。この日は懇親会には出席せず一旦１０時頃
会社に戻り結局午前さんでした。


１１日金曜：午前は一件地鎮祭、今日は午後から名古屋に行き、事業再生の研修。
私どもＮＰＯ東海事業支援機構、ＪＳＫ名古屋主催の事業再生セミナー
「倒産せずとも再生出来る〜中小企業に対する支援政策と再生事例〜」に
参加してきました。名古屋駅前のミッドランドホールで約７０名の税理士・会計士・
地元の経営者さんなど多数参加され、３時間半という長丁場でしたが、あっという間に
終わりました。その後懇親会に参加し、ＮＰＯ東海のメンバーと事業再生について語り合い、
海外での投資案件についての情報交換を行いました。
（興味ある方はお知らせ下さい。）


１２日土曜：予定もなく久々の休みでしたが、雨ということもあって、一日中家の掃除。
５年半の不要なものを一掃したら出て来る出て来る。結局要らないものがダンプ一杯分
にもなり、お陰で家が広くなりました。


１３日日曜：朝から会社に来て、来客や事務仕事を行う。


とまあそんな１週間でした。
因みに今週（来週も）は殆ど家で食事してませんので、今夜は家族で食事します<(_ _)>。



松居　拝
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