事業再生 日々雑感

事業再生　　〜日々雑感〜

・再生待ったなし

　　どんどん倒産している、今年は過去最高を超えるペース
　　一刻も早く手を打つべき、相談に来る殆どの会社が遅くて出来ることに限りがある。
　　死に体（全身転移）になってからでは遅い
　　会社分割して、債務超過から脱出すべき
　　相談あっても、再生か破産か二者択一を迫られる会社が多い
　　しかしあきらめない気持ちがあれば道はあります
　　私もそんな経営者にはとことん入り込んでいきます


・不動産が動かない
　　住宅はまだ動くが、事業用が動かない
　　売って返済するという債務圧縮スキームの絵が描けない
　　収益還元法で値付けしないといけないが、そうなると現在の価格の半値位に
　　設定しないといけない。
　　それでは売主が納得しないので、結果として動かない。


・モラトリアムよりリスケジュールの方がいい

　　モラトリアムは支払猶予
　　リスケジュールは支払機関の延長
　　昭和初期に3週間やっているだけで、3年間経済が止まってしまう。


・ますます住宅ローンの審査基準が厳しくなっている。

　一方では住宅ローン減税の恩恵などもあってか、住宅を考えておられる方は多い。
　新築住宅着工戸数の下落（前年比３７％減）ほど落ち込みは感じない。


・住宅ローン破たん（予備軍）が多い

　　住宅ローン支払えず困っているが「住宅を守りたい」という方のその相談が多い
　　個人も法人も「銀行の考え方」を知って「借金に対する考え方」を改めないといけない。
　　自宅を守る方法はあります。いつでもご相談下さい。